През 2025 г. жилищните имоти в България са поскъпнали с приблизително една четвърт спрямо предходната година, сочат данни на Асоциацията за развитие на брокерите на имоти. Въпреки отчетливия ръст, експертите от сектора не прогнозират резки сътресения на пазара във връзка с присъединяването на страната към еврозоната, нито повишаване на лихвените проценти по ипотечните кредити.
Според председателя на асоциацията Веселина Стоева пазарът навлиза в по-умерена фаза. След период на силна активност и завишени очаквания, все повече купувачи заемат изчаквателна позиция. Реалните сделки в момента се случват основно при имоти с коригирани и пазарно обосновани цени. По думите ѝ сегашната ситуация може да бъде определена като баланс между търсенето и предлагането, при който решаващи са реалистичните нагласи и от двете страни.
В контекста на предстоящото въвеждане на еврото се наблюдават различни очаквания сред участниците на пазара. Някои продавачи залагат на ново покачване на цените след 1 януари, докато част от купувачите разчитат на обратна тенденция. Как ще се развият процесите зависи най-вече от конкретната необходимост от покупка или продажба, отбелязва Стоева. Тя допълва, че не се предвижда увеличение на лихвите, а по-скоро възможност за по-активно кредитиране, което ще поддържа пазара и през следващите месеци.
Засиленото ново строителство се обяснява както с инвестиционния интерес, така и с ограниченото предлагане на завършени жилища. Най-голямо търсене има в зони с планирано развитие на инфраструктура и обществен транспорт. В същото време имоти с прекалено завишени цени все по-трудно намират купувачи. Експертният съвет към домакинствата остава непроменен – покупката на жилище трябва да бъде добре обмислена, съобразена с реалния бюджет и с предвиден финансов резерв, тъй като това е дългосрочно решение.
Източник: https://euronews.bg/programs/broker-imotite-u-nas-sa-poskapnali-s-25/
